รายงานความเคลื่อนไหวของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยจาก ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ พบยอดขายอสังหาริมทรัพย์ยังค่อนข้างซบเซา แต่ “บ้าน” ก็ยังคงเป็นหนึ่งในปัจจัย 4 ที่คนยังต้องการ เพียงแต่มีการชะลอการตัดสินใจซื้อออกไป เนื่องจากความไม่มั่นใจในสถานการณ์เศรษฐกิจ
คนไทย 3 ใน 4 ยังค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับบ้านผ่านเว็บไซต์สื่อกลางซื้อ–ขาย–เช่าอสังหาฯ และโซเชียลมีเดีย
ประกอบกับการเข้าถึงข้อมูลเรื่องอสังหาฯ ทำได้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น โดยผลสำรวจ รอบล่าสุด เผยให้เห็นว่า 3 ใน 4 ของคนไทยยังคงค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับบ้านผ่านเว็บไซต์สื่อกลางซื้อ–ขาย–เช่าอสังหาฯ และทางโซเชียลมีเดีย โดยข้อมูลที่คนส่วนใหญ่ค้นหา 5 อันดับแรกได้แก่
1.ราคา
2.รายละเอียดสินเชื่อ
3.ทำเล
4.ประเภทอสังหาฯ
5.รีวิวเกี่ยวกับอสังหาฯ
ซึ่งสะท้อนให้เห็นความเป็นไปได้ที่ผู้บริโภคจะกลับมาซื้ออสังหาฯ เมื่อสภาวะเศรษฐกิจ และความมั่นคงทางรายได้กลับสู่ปกติ
คนไทย 75% ยังคงชะลอการซื้อขายบ้าน–คอนโดในช่วงโควิด-19
ทั้งการสำรวจความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทย ที่มีผู้เข้าร่วมแสดงความคิดเห็นจำนวนกว่า 1,002 คน ในช่วงเดือนพฤษภาคม–มิถุนายน 2563 ที่ได้แชร์มุมมองทั้งในเรื่องของความพึงพอใจต่อสภาพตลาดที่อยู่อาศัย, องค์ประกอบที่ใช้ในการตัดสินใจซื้อ–ขาย–เช่า–ลงทุน, ความคิดเห็นที่มีต่อนายหน้าอสังหาฯ รวมถึงผลกระทบที่เกิดจากสถานการณ์โควิด-19 พบรายละเอียดดังนี้
– ร้อยละ 75 ยังคงชะลอการซื้อขายบ้าน–คอนโด
– ร้อยละ 32 ราคาที่อยู่อาศัยไม่แน่นอน
– ร้อยละ 31 ขอสินเชื่อบ้านยากขึ้น/ช้า
– ร้อยละ 24 เริ่มหันมาเน้นที่อยู่อาศัยที่เสริมสุขภาพ และความสะอาดมากขึ้นในอนาคต
– ร้อยละ 20 เข้าไปดูโครงการที่สนใจยากขึ้น
ดัชนีราคาอสังหาฯ ไทย ไตรมาส 2 ปี 63 ลดลง 12% ในรอบปี
และหากดูจากรายงาน DDproperty Thailand Property Market Index Q2 2020 พบว่าดัชนีราคาที่อยู่อาศัยประจำไตรมาสที่ 2 ปี 2563 ลดลง 12% ในรอบปี ขณะที่ดัชนีราคาคอนโดฯ ลดลง 4% จากไตรมาสแรกของปี 2563 เช่นกัน
จึงนับเป็นโอกาสดีของผู้บริโภคที่มีความพร้อมที่จะใช้โอกาสนี้พิจารณาซื้ออสังหาฯเพื่ออยู่อาศัยเองหรือแม้แต่ซื้อเพื่อลงทุนและรอรับผลประโยชน์จากมูลค่าสินทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นในอนาคตโดยยังต้องพิจารณาทำเลที่เหมาะแก่การลงทุนควบคู่ไปด้วย
ขณะที่ในด้านของผู้ขายนั้นถือว่าเป็นอีกไตรมาสที่ยังคงต้องชะลอการตัดสินใจ เนื่องจากราคาอสังหาฯ ยังอยู่ในระดับที่ไม่สูงนัก อาจทำให้ราคา และผลตอบแทนที่ได้ไม่ดีเท่าที่ควร
ทั้งนี้คุณกมลภัทร แสวงกิจ ผู้จัดการใหญ่ ประจำประเทศไทย ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ กล่าวปิดท้ายไว้ว่า “แม้ว่าปัจจุบันประเทศไทยได้ผ่านพ้นจุดที่เศรษฐกิจตกต่ำที่สุดไปแล้ว และคาดว่าเศรษฐกิจจะค่อย ๆ ฟื้นตัวตั้งแต่ไตรมาส 3 เป็นต้นไป”
“แต่ผู้ซื้อยังต้องมีการสำรองเงินไว้ รวมถึงมีวินัยทางการเงินมากขึ้น หากคิดจะซื้อบ้านในช่วงนี้ เพราะสถานการณ์ที่ไม่แน่นอนของการแพร่ระบาดของโควิด-19 ซึ่งจะส่งผลต่อเนื่องไปยังภาคเศรษฐกิจ การจ้างงาน และรายได้ของครัวเรือน”
