DDproperty เผย เขตยานนาวา ทำเลในกรุงเทพฯ ความต้องการซื้ออสังหาฯ สูงสุด ไตรมาส 2/2564

DDproperty เผยรายงานแนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ไตรมาส 2/2564 (DDproperty Thailand Property Market Index Q2/2564)

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วไทย ยังคงเติบโตต่อเนื่อง แม้เจอพิษโควิด-19

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วไทย พบว่าแม้ประเทศจะต้องเผชิญกับวิกฤตการแพร่ระบาดของโควิด-19 ในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา (เปรียบเทียบระหว่างเดือนเมษายน 2563 และเดือนเมษายน 2564)

แต่ความต้องการที่อยู่อาศัย หรืออสังหาริมทรัพย์ ยังคงเติบโตต่อเนื่อง แม้ผู้บริโภคจะชะลอการใช้จ่าย

โดยเฉพาะในกรุงเทพมหานคร ที่ยังคงมีความต้องการซื้อ-เช่า อสังหาริมทรัพย์โตกว่าเท่าตัว ในรอบ 1 ปี ตั้งแต่เกิดการล็อกดาวน์ มาจนถึงการแพร่ระบาดของโควิด-19 ระลอก 3

5 ทำเลในกรุงเทพฯ คนสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์สูงสุด ไตรมาส 2/2564

เริ่มจาก 5 ทำเลที่ได้รับความสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นสูงสุดของกรุงเทพฯ ไตรมาส 2/2564 ได้แก่

อันดับ 1.เขตยานนาวา
– เพิ่มขึ้น 215%

เหตุเพราะเขตยานนาวา มีปัจจัยสนับสนุนจากการที่เป็นทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง ครอบคลุมแนวถนนพระราม 3 ซึ่งมีแนวโน้มเติบโต ทั้งจากการที่เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ และมีโครงการพัฒนาของทั้งภาครัฐ และเอกชนอยู่อย่างต่อเนื่อง

ผู้ซื้อที่มีความพร้อม สามารถซื้อเก็บไว้ในช่วงนี้ เพื่อนำไปทำกำไรในอนาคตเมื่อเข้าสู่สถานการณ์ปกติ ตามมาด้วยทำเลอื่น ๆ ดังนี้

อันดับ 2.เขตธนบุรี
– เพิ่มขึ้น 137%

อันดับ 3.เขตมีนบุรี
– เพิ่มขึ้น 132%

อันดับ 4.เขตจอมทอง
– เพิ่มขึ้น 114%

อันดับ 5.เขตบางแค
– เพิ่มขึ้น 113%

โดยจะเห็นว่าทั้ง 5 ทำเลข้างต้น ล้วนเป็นทำเลที่ไม่ได้อยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ (CBD) ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าผู้บริโภค หันมาเลือกซื้อที่อยู่อาศัยแถบพื้นที่รอบนอกมากขึ้น

และเลือกพิจารณาความคุ้มค่าของราคา กับขนาดที่อยู่อาศัยที่จะได้รับ เนื่องจากยังเป็นทำเลที่สามารถเดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า และระบบขนส่งมวลชนอื่น ๆ

5 ทำเลในกรุงเทพฯ คนสนใจเช่าอสังหาริมทรัพย์สูงสุด ไตรมาส 2/2564

ส่วน 5 ทำเลอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความสนใจเช่าเพิ่มขึ้นมากที่สุดในรอบปีที่มีการแพร่ระบาดของโควิด-19 จนมาถึงไตรมาส 2/2564 พบว่าส่วนใหญ่จะอยู่ย่านใจกลางเมืองเป็นหลัก ดังนี้

อันดับ 1.เขตปทุมวัน
– เพิ่มขึ้น 193%

เนื่องจากผลกระทบของสภาพเศรษฐกิจชะลอตัว และวิกฤตโควิด-19 ที่มีอยู่อย่างต่อเนื่อง จึงทำให้ผู้ปกครองที่มีบุตรหลานศึกษาอยู่ในเขตปทุมวัน หันมาเช่าที่อยู่อาศัย แทนการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ ที่มีราคาสูง

เพราะสถานการณ์ปัจจุบันที่ยังคงมีความไม่แน่นอน การสำรองเงินสดไว้จึงเป็นสิ่งจำเป็นที่สุด ในขณะที่ทำเลอื่น ๆ ของกรุงเทพฯ ที่มีความต้องการเช่าอสังหาริมทรัพย์สูงไม่แพ้กัน ได้แก่

อันดับ 2.เขตบางคอแหลม
– เพิ่มขึ้น 188%

อันดับ 3.เขตบึงกุ่ม
– เพิ่มขึ้น 185%

อันดับ 4.เขตจตุจักร
– เพิ่มขึ้น 159%

อันดับ 5.เขตบางซื่อ
– เพิ่มขึ้น 150%

อ่านรายงาน DDproperty Thailand Property Market Index Q2/2564 ฉบับเต็มทาง https://bit.ly/3cNBIp0