Tuesday, November 30, 2021
More

    DDproperty เผย เขตยานนาวา ทำเลในกรุงเทพฯ ความต้องการซื้ออสังหาฯ สูงสุด ไตรมาส 2/2564

    DDproperty เผยรายงานแนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ไตรมาส 2/2564 (DDproperty Thailand Property Market Index Q2/2564)

    ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วไทย ยังคงเติบโตต่อเนื่อง แม้เจอพิษโควิด-19

    ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วไทย พบว่าแม้ประเทศจะต้องเผชิญกับวิกฤตการแพร่ระบาดของโควิด-19 ในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา (เปรียบเทียบระหว่างเดือนเมษายน 2563 และเดือนเมษายน 2564)


    แต่ความต้องการที่อยู่อาศัย หรืออสังหาริมทรัพย์ ยังคงเติบโตต่อเนื่อง แม้ผู้บริโภคจะชะลอการใช้จ่าย

    โดยเฉพาะในกรุงเทพมหานคร ที่ยังคงมีความต้องการซื้อ-เช่า อสังหาริมทรัพย์โตกว่าเท่าตัว ในรอบ 1 ปี ตั้งแต่เกิดการล็อกดาวน์ มาจนถึงการแพร่ระบาดของโควิด-19 ระลอก 3

    5 ทำเลในกรุงเทพฯ คนสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์สูงสุด ไตรมาส 2/2564

    เริ่มจาก 5 ทำเลที่ได้รับความสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นสูงสุดของกรุงเทพฯ ไตรมาส 2/2564 ได้แก่

    อันดับ 1.เขตยานนาวา
    – เพิ่มขึ้น 215%

    เหตุเพราะเขตยานนาวา มีปัจจัยสนับสนุนจากการที่เป็นทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง ครอบคลุมแนวถนนพระราม 3 ซึ่งมีแนวโน้มเติบโต ทั้งจากการที่เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ และมีโครงการพัฒนาของทั้งภาครัฐ และเอกชนอยู่อย่างต่อเนื่อง

    ผู้ซื้อที่มีความพร้อม สามารถซื้อเก็บไว้ในช่วงนี้ เพื่อนำไปทำกำไรในอนาคตเมื่อเข้าสู่สถานการณ์ปกติ ตามมาด้วยทำเลอื่น ๆ ดังนี้

    อันดับ 2.เขตธนบุรี
    – เพิ่มขึ้น 137%

    อันดับ 3.เขตมีนบุรี
    – เพิ่มขึ้น 132%

    อันดับ 4.เขตจอมทอง
    – เพิ่มขึ้น 114%

    อันดับ 5.เขตบางแค
    – เพิ่มขึ้น 113%

    โดยจะเห็นว่าทั้ง 5 ทำเลข้างต้น ล้วนเป็นทำเลที่ไม่ได้อยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ (CBD) ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าผู้บริโภค หันมาเลือกซื้อที่อยู่อาศัยแถบพื้นที่รอบนอกมากขึ้น

    และเลือกพิจารณาความคุ้มค่าของราคา กับขนาดที่อยู่อาศัยที่จะได้รับ เนื่องจากยังเป็นทำเลที่สามารถเดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า และระบบขนส่งมวลชนอื่น ๆ

    5 ทำเลในกรุงเทพฯ คนสนใจเช่าอสังหาริมทรัพย์สูงสุด ไตรมาส 2/2564

    ส่วน 5 ทำเลอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความสนใจเช่าเพิ่มขึ้นมากที่สุดในรอบปีที่มีการแพร่ระบาดของโควิด-19 จนมาถึงไตรมาส 2/2564 พบว่าส่วนใหญ่จะอยู่ย่านใจกลางเมืองเป็นหลัก ดังนี้

    อันดับ 1.เขตปทุมวัน
    – เพิ่มขึ้น 193%

    เนื่องจากผลกระทบของสภาพเศรษฐกิจชะลอตัว และวิกฤตโควิด-19 ที่มีอยู่อย่างต่อเนื่อง จึงทำให้ผู้ปกครองที่มีบุตรหลานศึกษาอยู่ในเขตปทุมวัน หันมาเช่าที่อยู่อาศัย แทนการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ ที่มีราคาสูง

    เพราะสถานการณ์ปัจจุบันที่ยังคงมีความไม่แน่นอน การสำรองเงินสดไว้จึงเป็นสิ่งจำเป็นที่สุด ในขณะที่ทำเลอื่น ๆ ของกรุงเทพฯ ที่มีความต้องการเช่าอสังหาริมทรัพย์สูงไม่แพ้กัน ได้แก่

    อันดับ 2.เขตบางคอแหลม
    – เพิ่มขึ้น 188%

    อันดับ 3.เขตบึงกุ่ม
    – เพิ่มขึ้น 185%

    อันดับ 4.เขตจตุจักร
    – เพิ่มขึ้น 159%

    อันดับ 5.เขตบางซื่อ
    – เพิ่มขึ้น 150%

    อ่านรายงาน DDproperty Thailand Property Market Index Q2/2564 ฉบับเต็มทาง https://bit.ly/3cNBIp0