ในวงการสินเชื่อและการเงิน เราคงเคยได้ยินคำว่า “จำนำ” และ “จำนอง” อยู่บ่อยครั้ง หลายคนอาจเข้าใจว่าทั้งสองคำนี้มีความหมายเหมือนกัน เพราะต่างก็เป็นการนำทรัพย์สินไปเป็นหลักประกันเพื่อขอสินเชื่อ แต่แท้จริงแล้ว ทั้งสองคำนี้มีความแตกต่างกันในหลายแง่มุม วันนี้เราจะมาทำความเข้าใจความแตกต่างระหว่างจำนำและจำนอง เพื่อให้คุณเลือกวิธีที่เหมาะสมกับความต้องการของตัวเอง
จำนำคืออะไร
จำนำ คือ การนำสังหาริมทรัพย์ (ทรัพย์สินที่เคลื่อนที่ได้) ไปเป็นหลักประกันการกู้ยืมเงิน โดยต้องส่งมอบทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้รับจำนำเก็บรักษาไว้ เช่น การนำทองคำ เครื่องประดับ นาฬิกา หรือสิ่งของมีค่าอื่น ๆ ไปจำนำที่โรงรับจำนำ การจำนำต้องมีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรที่ลงนามโดยทั้งสองฝ่ายและระบุรายละเอียดอย่างชัดเจน แต่ไม่ต้องไปจดสัญญาต่อเจ้าหน้าที่ สามารถทำการจำนำกันเองโดยมีพยาน และเมื่อมีการชำระเงินครบตามกำหนดสัญญา ผู้จำนำจึงจะได้รับทรัพย์สินคืน การจำนำจึงเหมาะกับการกู้ยืมเงินระยะสั้นและวงเงินไม่สูงมากนัก
จำนองคืออะไร
จำนอง คือ การนำอสังหาริมทรัพย์ (ทรัพย์สินที่เคลื่อนที่ไม่ได้) หรือสังหาริมทรัพย์บางประเภทที่กฎหมายกำหนด เช่น บ้าน ที่ดิน คอนโดมิเนียม หรือเรือกำปั่น ไปเป็นหลักประกันการกู้ยืมเงิน โดยไม่ต้องส่งมอบทรัพย์สินให้แก่ผู้รับจำนอง ซึ่งการจำนองนั้นเป็นสัญญาที่ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อ เจ้าหน้าที่กรมที่ดิน แต่ผู้จำนองยังคงมีสิทธิ์ครอบครองและใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินนั้นได้ตามปกติ เป็นวิธีที่นิยมใช้ในการกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน
ความแตกต่างระหว่างการจำนำและจำนอง
ความแตกต่างหลักระหว่างจำนำและจำนองอยู่ที่ประเภทของทรัพย์สินการส่งมอบ และการทำสัญญา การจำนำใช้กับสังหาริมทรัพย์และต้องส่งมอบทรัพย์สินให้ผู้รับจำนำ แต่ไม่ต้องไปจดสัญญาต่อเจ้าหน้าที่ ในขณะที่การจำนองใช้กับอสังหาริมทรัพย์และไม่ต้องส่งมอบทรัพย์สิน แต่ต้องทำหนังสือสัญญาและจดทะเบียนต่อ เจ้าหน้าที่กรมที่ดิน นอกจากนี้ วงเงินกู้ยืมในการจำนองมักสูงกว่าและมีระยะเวลาผ่อนชำระนานกว่า รวมถึงมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าการจำนำ เพราะมีหลักประกันที่มั่นคงกว่า
อยากเปลี่ยนบ้านเป็นเงินสด ต้อง “จำนำ” หรือ “จำนอง”
หากคุณต้องการเปลี่ยนบ้านเป็นเงินสด การจำนองคือคำที่ถูกต้องที่สุด เพราะบ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องใช้วิธีการจำนองเท่านั้น ข้อดีคือคุณยังสามารถอาศัยอยู่ในบ้านได้ตามปกติระหว่างผ่อนชำระ อีกทั้งยังได้รับวงเงินสูง อัตราดอกเบี้ยต่ำ และระยะเวลาผ่อนชำระนาน ทำให้ภาระการผ่อนต่อเดือนไม่สูงเกินไป
จำนำและจำนองแม้จะเป็นวิธีการนำทรัพย์สินไปเป็นหลักประกันเหมือนกัน แต่มีความแตกต่างกันทั้งในแง่ของประเภททรัพย์สิน การส่งมอบหลักประกัน วงเงินกู้ และเงื่อนไขการผ่อนชำระ การเลือกใช้วิธีใดขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สินที่มี จำนวนเงินที่ต้องการ และระยะเวลาในการผ่อนชำระ
สำหรับใครที่คิดจะจำนำ หรือจำนอง ควรจะต้องคิดให้รอบคอบถึงความจำเป็น เพราะไม่ว่าจะจำนำหรือจำนอง ก็ถือว่ามีข้อผูกพันตามสัญญาที่ทำไว้ ควรตระหนักถึงความสามารถในการชำระคืนไหวในอนาคต
และหากใครที่กำลังต้องการเปลี่ยนบ้านให้เป็นเงินสด ด้วยการจำนองบ้าน เพื่อใช้เสริมสภาพคล่อง ขยับขยายธุรกิจ หรือต่อเติมบ้าน ทีทีบี มีบริการ “สินเชื่อบ้านแลกเงิน” ที่ช่วยให้คุณรับเงินก้อนได้ด้วยการนำบ้านของคุณเป็นหลักประกัน พร้อมอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เริ่มต้น 5.45%ต่อปี ให้วงเงินสูงสุด 15 ล้านบาท ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี ไม่ต้องมีคนค้ำ รับเงินก้อน บ้านยังอยู่กับคุณ สอบถามเพิ่มเติมได้ที่สาขาทีทีบีทั่วประเทศ หรือสมัครผ่าน แอป ttb touch และ เว็บไซต์ของธนาคารทีทีบีได้เลย
*กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว • สินเชื่อบ้านแลกเงิน อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 6.496% – 8.158% ต่อปี • อัตราดอกเบี้ย MRR = 7.705% ต่อปี ณ วันที่ 1 พ.ย. 67 • อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ • เงื่อนไขการสมัคร และอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด
