อยากกู้ซื้อบ้านให้ผ่าน เตรียมตัวตั้งแต่เนิ่น ๆ ยังไงให้ราบรื่น

การมีบ้านเป็นของตัวเองถือเป็นความฝันอันยิ่งใหญ่ของใครหลายคน แต่การจะก้าวไปสู่การมีบ้านสักหลังนั้น จำเป็นต้องศึกษารายละเอียดและวางแผนอย่างรอบคอบ โดยเฉพาะเรื่องการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่ต้องเตรียมตัวให้พร้อม การรู้จักวางแผนและเตรียมความพร้อมตั้งแต่เนิ่น ๆ จะช่วยให้การขอสินเชื่อราบรื่นขึ้นได้ วันนี้เรามีเทคนิคสำคัญที่จะช่วยให้คุณพร้อมสำหรับการยื่นกู้ซื้อบ้านหลังแรกมาฝาก

เริ่มออมเงินเก็บให้เพียงพอ

การมีเงินออมที่เพียงพอถือเป็นปัจจัยสำคัญอันดับต้น ๆ ในการเตรียมตัวซื้อบ้าน นอกจากเงินดาวน์บ้านที่ต้องเตรียมไว้แล้ว คุณควรมีเงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่จะตามมา ไม่ว่าจะเป็นค่าจดจำนอง ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าประเมินหลักทรัพย์ รวมถึงค่าใช้จ่ายในการตกแต่งบ้านและซื้อเฟอร์นิเจอร์ การมีเงินออมที่เพียงพอจะช่วยให้คุณไม่ต้องกังวลเมื่อต้องจ่ายค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นโดยไม่คาดคิด

สร้างเครดิตทางการเงินให้ดี

เครดิตทางการเงินเป็นปัจจัยสำคัญที่ธนาคารใช้พิจารณาการอนุมัติสินเชื่อ คุณควรสร้างประวัติการผ่อนชำระที่ดี ไม่ว่าจะเป็นการใช้จ่ายผ่านบัตรเครดิตหรือมีการขอสินเชื่อใดๆก็ตาม  โดยชำระเต็มจำนวนและตรงเวลาทุกงวด หลีกเลี่ยงการผิดนัดชำระหรือชำระล่าช้า นอกจากนี้ ควรรักษาสัดส่วนการใช้วงเงินบัตรเครดิตไม่ให้เกิน 30% ของวงเงินที่ได้รับ การมีเครดิตที่ดีจะเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อบ้านและอัตราดอกเบี้ยที่ดี

จัดการภาระหนี้ให้หมดก่อนยื่นกู้สินเชื่อ

ก่อนการยื่นขอสินเชื่อบ้าน ควรจัดการชำระหนี้สินที่มีอยู่ให้หมด โดยเฉพาะหนี้บัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล และการผ่อนสินค้าต่าง ๆ ให้เรียบร้อยล่วงหน้าอย่างน้อย 3-6 เดือน การปลดภาระหนี้จะช่วยเพิ่มความสามารถในการผ่อนชำระและโอกาสในการได้รับอนุมัติวงเงินสินเชื่อตามที่ต้องการ อีกทั้งยังแสดงให้เห็นถึงวินัยทางการเงินที่ดีในสายตาของธนาคาร

งดผ่อนสินค้าก่อนยื่นกู้สินเชื่อ

หากคุณวางแผนจะยื่นขอสินเชื่อบ้านในอีก 3 เดือนข้างหน้า ควรงดการผ่อนสินค้าใหม่ ๆ ในช่วงนี้ เพราะภาระผ่อนรายเดือนจะส่งผลต่อความสามารถในการกู้ของคุณ ธนาคารจะพิจารณาภาระหนี้รวมต่อรายได้ (Debt Service Ratio: DSR) ซึ่งการมีภาระผ่อนน้อยลงจะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับวงเงินกู้ตามที่ต้องการ และทำให้การผ่อนชำระในอนาคตไม่เป็นภาระมากเกินไป

เลือกที่อยู่อาศัยให้สอดคล้องกับรายได้

การเลือกบ้านที่เหมาะสมกับรายได้เป็นสิ่งสำคัญ ควรพิจารณาทำเลที่ตั้ง ราคา และขนาดบ้านให้เหมาะสมกับความสามารถในการผ่อนชำระระยะยาว นอกจากนี้ ควรศึกษาโครงการและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ดี เพื่อความมั่นใจในคุณภาพของที่อยู่อาศัยและการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร

เตรียมเอกสารสำคัญให้พร้อม

การเตรียมเอกสารให้พร้อมและครบถ้วนจะช่วยให้กระบวนการขอสินเชื่อราบรื่นขึ้น เอกสารสำคัญประกอบด้วย บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน หลักฐานการทำงานและรายได้ สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน statement บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน และเอกสารทางการเงินอื่น ๆ ที่แสดงความมั่นคงทางการเงิน การจัดเตรียมเอกสารให้เรียบร้อยจะช่วยลดระยะเวลาในการพิจารณาสินเชื่อการเตรียมความพร้อมก่อนยื่นขอสินเชื่อบ้านเป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม การวางแผนล่วงหน้าและจัดการเรื่องต่าง ๆ ให้เรียบร้อย ทั้งเรื่องเงินออม เครดิต ภาระหนี้ และเอกสารสำคัญ จะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อตามที่ต้องการ และทำให้การก้าวสู่การเป็นเจ้าของบ้านหลังแรกเป็นไปอย่างราบรื่นและสมหวัง

สำหรับใครที่เป็นมือใหม่ และกำลังมองหาสินเชื่อบ้าน เพื่อวางแผนซื้อบ้านหลังแรก ทีทีบี มี “สินเชื่อบ้านใหม่-บ้านมือสอง” พร้อมตอบโจทย์คนมีฝันด้วยวงเงินกู้สูงสุดถึง 100% ผ่อนชำระได้นานสุด 35 ปี พร้อมแคมเปญอีกมากมายไม่ว่าจะเป็น ฟรีค่าประเมิน ค่าประกันอัคคีภัยตลอดอายุสัญญา และทางเลือกฟรีค่าจดจำนอง และรับส่วนลดพิเศษเมื่อกู้ซื้อบ้าน – คอนโด ที่เป็นพันธมิตรพิเศษกับธนาคาร สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่หน้าโครงการบ้าน-คอนโด หรือสมัครผ่านแอป ttb touch และเว็บไซต์ของธนาคารทีทีบี อย่างไรก็ตามก่อนการกู้ยืมใดๆควรต้องพิจารณาถึงความจำเป็น และกู้เท่าที่เหมาะสม เพื่อไม่ให้มีภาระทางการเงินตามมาได้

*กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว : สินเชื่อบ้านใหม่-คอนโดใหม่อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.939% – 5.949% ต่อปี •สินเชื่อบ้านมือสองอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 5.563% – 6.648% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ย MRR ปัจจุบัน =7.705% ต่อปี ณ วันที่ 1 พ.ย. 67 • อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ • เงื่อนไขการสมัคร และอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด